想买二手房好不好 怎样的二手房值得购买

在看房子的时候，有许多人会比较偏爱于二手房，他们认为此类房子有许多的优点，比如可以马上入住、周边的配套比较齐全、小区也比较成熟等等，虽然它有这么多的优点，但也存在许多的不足。那如果你想买二手房好不好呢？今天小编就来和大家讲解一下想买二手房好不好和怎样的二手房值得购买的相关知识，一起来了解下吧！

想买二手房好不好

（一）二手房的优点

1、现房且价格灵活

虽然此类房子需要支付中介费，并且手续办理起来比较复杂，但它的价格会比较灵活，优惠空间也比较大。你耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修

想必大家都知道买了房子之后是需要装修的，而有的二手房因为装修还比较新，业主们便可以省去这一步骤，节省许多费用。并且可以远离装修污染对我们人体的危害。

3、交通与配套完善

通常来说此类房子的周边配套比较齐全，多为成熟小区，并且有的交通还很方便，地理位置上也属于比较中心的区域。

（二）二手房的缺点

1、中介费高

如果你是找了中介公司的话，那则需要支付一笔不小的中介费，如果按照房子的估价一百万来说的话，有的中介费会高达4万元。另外如果房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便

由于此类房子已建成有一些时间了，因此如果你想贷款的话，那它与新房相比，它的房龄与贷款年限之和就不得超过40年，有的个别银行是45年。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题

此类房子由于房龄比较大，过去的物业不是很完善，有的小区则只有简单的保安和保洁，因此物业上有可能不如新房。

怎样的二手房值得购买

1、地理位置中心，地段好，周边配套齐全，成熟的小区。

2、房龄较小，有车位，绿化环境好、户型好、配套比较齐全的小区，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。

3、位于交通要道或在计划中有交通路线经过的小区，交通的便利性会使此类房子具有增值的可能性。

小编的话：总的来说，二手房既有它的优点也有它的不足，我们在挑选房子的时候要将这些都考虑进去，然后结合自身的实际需求、个人喜好和经济能力等，这样才能选到让自己满意的房子。以上就是小编和大家讲解的想买二手房好不好和怎样的二手房值得购买的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容哦！

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